L'Écrin du Gar — Character Stone House
Maison • 147 m² • 8 pièces • Cierp-Gaud (31440)
Votre conseiller
Marine Devenais
Century 21
Galerie Immersive
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Les Points Forts du Bien
Un équilibre parfait entre confort de vie moderne, sérénité d’un grand extérieur et praticité au quotidien.
L'Écrin du Gar —
Character Stone House
« L'Écrin du Gar »
Nestled in the heights of Cierp-Gaud, this magnificent character home enjoys a privileged setting and an absolutely breathtaking 180° panoramic view, most notably over the Pic du Gar.
Spanning approximately 150 m² of living space, the house has retained its full soul through its stone walls and generous volumes, while benefiting from a high-quality renovation designed for everyday comfort.
Outside, two adjoining terraces allow you to fully soak in the panorama and the surrounding tranquillity, complemented by two parking spaces and a wooded area.
Inside: a fully fitted and equipped kitchen, beautiful living spaces warmed by a pellet stove and a log insert. The house offers single-level living (two bedrooms, a shower room, WC) and welcomes on the upper floor two further bedrooms and a second shower room.
Mains drainage, double glazing, wall and roof insulation. A rare property, full of charm, sold furnished. Love at first sight guaranteed!
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Pièce — Simulation IA (décoration indicative). L’architecture et le volume du bien sont préservés.
Vivre à Cierp-Gaud
Nichée au cœur de la vallée de la Garonne, entre Pyrénées majestueuses et nature préservée, Cierp-Gaud offre un cadre de vie authentique et ressourçant, loin de l'agitation urbaine. Ce village de caractère du piémont pyrénéen séduit par ses panoramas spectaculaires sur les sommets enneigés, ses forêts profondes et ses prairies verdoyantes baignées par les eaux vives de la Garonne. La douceur de vivre y est palpable à chaque saison, portée par une communauté attachée à son territoire et à ses traditions. Pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, Cierp-Gaud constitue une adresse rare et précieuse en Haute-Garonne.
Cierp-Gaud en images
À découvrir autour de Cierp-Gaud
Localisation du bien
Le bien est situé à Cierp-Gaud (31440). Explorez les environs sur la carte.
Tout savoir sur ce bien
Où se situe exactement cette maison à Cierp-Gaud ?
La maison est située sur les hauteurs de Cierp-Gaud, commune du code postal 31440 en Haute-Garonne (31), dans le territoire du Comminges, au cœur des Pyrénées centrales.
La maison est-elle habitable immédiatement ?
Oui, la maison a été entièrement rénovée et est vendue meublée. Elle est prête à vivre dès la signature, sans travaux à prévoir.
Quels sont les systèmes de chauffage en place ?
La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un insert au bois, complétés par un doublage des murs et de la toiture pour une isolation thermique optimale.
Le bien est-il adapté à une vie de plain-pied ?
Oui, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie entièrement de plain-pied si nécessaire. L'étage offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Quelle est la superficie du terrain et que comprend-il ?
Le terrain fait 963 m² et comprend deux terrasses attenantes à la maison offrant la vue sur les Pyrénées, une partie boisée et deux emplacements de stationnement.
Ce bien peut-il convenir à un projet de location saisonnière ?
La situation en Haute-Garonne, à proximité des Pyrénées et des stations de ski du Comminges, le cadre exceptionnel et la vente meublée en font un bien particulièrement adapté à un usage en location saisonnière ou en résidence secondaire premium.
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