Élégance, lumière et prestations soignées : découvrez un appartement entièrement rénové où chaque espace a été pensé pour votre confort.

Appartement • 87 m² • 4 pièces • Auxerre

115 000 €
Vincent Marette

Votre conseiller

Vincent Marette

Société OFF MARKETTE

Fiche Technique & Prestations

Les Points Forts du Bien

Un équilibre parfait entre confort de vie moderne, sérénité d’un grand extérieur et praticité au quotidien.

69 m²
3 pièces
2 chambres
Jardin 137 m²
Terrasse
2 parkings
RDC
Résidence
Const. 2007
Cuisine ouverte
Double vitrage
DPE D
Jardin privatif de 137 m²

Élégance, lumière et prestations soignées : découvrez un appartement entièrement
rénové où chaque espace a été pensé pour votre confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall agrémenté d'un dressing et de nombreux rangements, offrant une circulation agréable vers les différentes pièces de vie. Le salon-séjour, baigné de lumière, développe près de 20 m² et constitue un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable, saura s'adapter à tous vos projets culinaires.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions harmonieuses (9,88 m², 9,90 m² et 9,73 m²), offrant à chacun un espace confortable et paisible. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une double vasque et d'un emplacement prévu pour un lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien.

Les atouts de cet appartement :

Rénovation récente et prestations soignées. Belle luminosité grâce à une exposition agréable. Agencement optimisé et volumes parfaitement répartis. Nombreux rangements. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités d'Auxerre.

Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

115 000 €Prix de vente
87 m²Surface habitable
1 322 €Prix au m²
Simulations financières

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Apport personnel40,000 €
Durée du crédit20 ans
Taux d’intérêt3.5 %
Vos revenus nets mensuels (foyer)4,500 € / mois
Mensualité Estimée
435 € / mois(Hors assurances obligatoires, sur 20 ans)
Coût du crédit29,393 €
Frais de Notaire (8%)9,200 €
Votre capacité d’emprunt maximale conseillée :271,571 €

✓ Excellente nouvelle : Votre profil financier et vos revenus couvrent idéalement l’acquisition de ce bien !

Vincent Marette

Vincent Marette

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Les simulations financières et projections IA d’aménagement sont indicatives et non contractuelles. Les acquéreurs doivent vérifier leurs capacités financières auprès d’un établissement de crédit.