Camping 6 ha – 600m2 - 175 emplacements – 10 bungalows - Saint-Leu-d'Esserent

Immeuble • 600 m² • 25 pièces • Saint Leu d'Esserent

1 400 000 €
Sébastien Ollagnon

Votre conseiller

Sébastien Ollagnon

Com'On Immobilier

Fiche Technique & Prestations

Les Points Forts du Bien

Un équilibre parfait entre confort de vie moderne, sérénité d’un grand extérieur et praticité au quotidien.

6 hectares préservés
175 emplacements
10 min de Chantilly
Logement de 150m²
Potentiel énorme
Jardin privatif de 137 m²

Camping 6 ha – 600m2 - 175
emplacements – 10 bungalows - Saint-Leu-d'Esserent

Aux portes de Chantilly et à moins d'une heure de Paris, ce camping d'exception de 6 hectares s'étend sur une ancienne carrière calcaire au cadre naturel insolite et préservé. Avec ses 175 emplacements, ses 10 hébergements locatifs, 4 roulottes, son espace aquatique (pataugeoire, toboggan, jeux d'enfants) et son accueil équestre unique en région, l'établissement se distingue par une offre touristique diversifiée et différenciante.

Les sanitaires ont été entièrement rénovés, un snack avec cheminée et une petite épicerie complètent les services proposés aux vacanciers. Le logement de fonction de 150 m², raccordé au tout-à-l'égout, assure une exploitation en toute autonomie.

Bénéficiant d'une excellente e-réputation (7,5/10 sur 554 avis), le site jouit d'un positionnement fort auprès d'une clientèle familiale et nature. Le PLU autorise les constructions liées à l'activité camping-caravaning, offrant un potentiel de développement locatif considérable.

Idéalement situé à 10 minutes de Chantilly, 15 minutes du Parc Astérix et à proximité immédiate de la gare et de la voie verte longeant l'Oise, ce bien représente une opportunité d'investissement touristique rare et immédiatement exploitable.

1 400 000 €Prix de vente
600 m²Surface habitable
2 333 €Prix au m²
Home Staging IA

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AvantAvant
AprèsAprès · IA

Extérieur · Contemporain

Projection générée par intelligence artificielle à titre indicatif — l'agencement réel peut différer.

Qualité de vie

Vivre à Saint Leu d'Esserent

Niché au cœur de la vallée de l'Oise, Saint-Leu-d'Esserent offre un cadre de vie remarquable entre nature généreuse et patrimoine historique exceptionnel. Le village séduit par son ambiance authentique, ses paysages verdoyants et la proximité immédiate de la rivière, propice aux balades et aux loisirs de plein air. À moins d'une heure de Paris, il conjugue avec élégance tranquillité villageoise et accessibilité urbaine. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme régional.

En images

Saint Leu d'Esserent en images

Saint-Leu-d'Esserent (60), cour du château de la Guesdière
Saint-Leu-d'Esserent (60), cour du château de la Guesdière
Saint-Leu-d'Esserent (60), église St-Nicolas, vue depuis le sud-est depuis la cour du château de la Guesdière 3
Saint-Leu-d'Esserent (60), église St-Nicolas, vue depuis le sud-est depuis la cour du château de la Guesdière 3
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Carte interactive

Localisation du bien

Le bien est situé à Saint Leu d'Esserent (60740). Explorez les environs sur la carte.

Questions fréquentes

Tout savoir sur ce bien

Quelle est la superficie totale du camping ?

Le camping s'étend sur 6 hectares (60 000 m²) implantés sur une ancienne carrière calcaire, offrant un cadre naturel original à Saint-Leu-d'Esserent dans l'Oise.

Combien d'emplacements et d'hébergements locatifs comporte le site ?

Le camping dispose de 175 emplacements au total, dont 10 hébergements locatifs et 4 roulottes, avec un fort potentiel de développement supplémentaire autorisé par le PLU.

Est-il possible de développer davantage d'hébergements sur le site ?

Oui, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) autorise expressément les constructions et installations en lien avec une activité de camping-caravaning, offrant un potentiel de croissance significatif.

Quelle est la localisation du camping par rapport aux grandes attractions touristiques ?

Le camping est situé à 10 minutes de Chantilly, 15 minutes du Parc Astérix, 35 minutes de Compiègne, 50 minutes de Disneyland Paris et à moins d'une heure de Paris (40 km).

Un logement est-il inclus dans la vente ?

Oui, un logement de fonction de 150 m² est inclus dans la vente, raccordé au tout-à-l'égout, permettant une gestion du site en totale autonomie résidentielle.

Quelle est la réputation en ligne de ce camping ?

Le camping bénéficie d'une très bonne e-réputation avec une note de 7,5/10 basée sur 554 avis clients, attestant d'une clientèle fidèle et d'une qualité de service reconnue.

Simulations financières

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Apport personnel40,000 €
Durée du crédit20 ans
Taux d’intérêt3.5 %
Vos revenus nets mensuels (foyer)4,500 € / mois
Mensualité Estimée
7,887 € / mois(Hors assurances obligatoires, sur 20 ans)
Coût du crédit532,989 €
Frais de Notaire (8%)112,000 €
Votre capacité d’emprunt maximale conseillée :271,571 €

⚠ Attention : Ce bien dépasse votre capacité d’emprunt recommandée de 1,088,429 €. Pensez à augmenter votre apport.

Sébastien Ollagnon

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